荒川区の不動産名義変更を司法書士が代行!

荒川区の土地・家の名義変更なら

不動産名義変更の悩み・心配
ひとりで抱え込んでいませんか?

被相続人名義の不動産(土地・家)があるときには、
相続人の方への名義変更手続きが必要になります。

不動産(土地・家)名義変更というのは、生涯で何度も経験することではありません。
名義変更手続きに慣れているという方は、ほとんどいらっしゃらないため、多くの方が初めての相続手続き・慣れない名義変更に不安・心配を抱えています。

このような不動産名義変更の悩み・心配をお持ちではないですか?

「どう不動産名義変更を進めればいいのかわからない..」
「土地・家の相続手続きに必要な書類がわからない..」
「平日に役所に行くのが難しい..」
「費用がいくらかかるのか不安..」
「身近に不動産の名義変更の相談をできる専門家がいない..」
「なるべく早く不動産名義変更を終わらせたい..」
など

名義変更に関して身近に相談できる専門家がいるという方は、ほとんどいらっしゃいません。

そのため、本当は不動産の名義変更をしなければならないと思っているのに、どこの誰に相談したらいいのかわからず、また、面倒な手続きなので先延ばしにされている方も多くいらっしゃいます。

不動産(土地・家)の名義変更をされないままの方もおられますが、手続きを行わなかったために後になって大変お困りになる方も多くいらっしゃいます。

《すぐに名義変更(相続)をしなかったことにより起こりうる不利益の一例》
・相続関係が複雑になり、話し合いでトラブルになってしまう..
・名義変更手続きに関して、通常よりも多くの費用と時間がかかる..
・延滞金(罰金)の支払いが必要になる場合もある..
・円満な家族・兄弟関係がギスギスする原因となってしまう..

このような不動産名義変更の悩み・不安を抱えているのはあなただけではありません。毎年、多くの方が頭を悩ませている問題なのです。

でも、ご安心ください!あなたは、もうひとりではありません。

当事務所は、不動産(土地・家)の名義変更に関して悩んでいる方々の「不安・悩みを少しでも和らげたい」・「安心して日々の生活を送ってほしい」という気持ちから不動産の名義変更手続きのサポートを行っております。

司法書士が不動産(土地・家)の名義変更をフルサポートいたします。
そのため、お客様の作業は、ほとんどございません。

平日に役所に行くのが難しい方・慣れない名義変更手続きに不安を抱えている方は、私たちにご相談いただくと、ほとんど自分で何もすることなく不動産(土地・家)の名義変更手続きをスムーズに完了させることができます。

さあ、私たちと一緒に相続手続きをスムーズに完了させましょう!

荒川区の皆様のお役に立てますことを心より願っております。

荒川区ほかのお客様の声

荒川区の不動産の名義変更の感想

荒川区ほか 50代男性の名義変更について

土地・家の名義変更について(荒川区)

荒川区ほか 60代男性の名義変更
※黄色の部分はお名前のため隠しています。


皆様にお届けする不動産名義変更サポートの詳細
(お手続きの流れ、必要書類のご案内、費用)をまとめたページです。
下記ページを見ていただくと、サポート内容の全てがわかります。

不動産の名義変更(相続登記)サポート

荒川区の皆様へ:不動産名義変更(土地・家)のお役立ち情報を司法書士が解説!

不動産(土地・家)の名義変更際に「不動産の権利証が見当たらない」という相談をよく受けます。
名義変更には、不動産(土地・家)の権利証は必要なのでしょうか??

このページでは、「不動産(土地・家)の名義変更に権利証が必要か?」について解説いたします。

原則:不動産の名義変更に権利証は不要です

まず、不動産(土地・家)の名義変更と権利証の関係について、原則を説明します。
名義変更をするときに法務局に提出する書類は決められています。
具体的には、戸籍や印鑑証明書などです。

不動産(土地・家)の権利証は、名義変更の提出書類には含まれていません。
よって、名義変更に不動産(土地・家)の権利証は不要という結論になります。

※ちなみに、権利証が必要となるのは名義変更(不動産売却・贈与のとき)。

例外:不動産の名義変更に権利証が必要になるとき

上記のように、基本的には不動産の名義変更には権利証は必要ありません。
しかし、例外として土地・家の権利証が必要となるケースがございます。

それは、不動産(土地・家)名義人の相続発生から5年経過している場合です。

不動産の名義変更には「住民票の除票」又は「戸籍の附票」という書類が必要になります。
住民票の除票や戸籍の附票とは、亡くなった方の住所を証明する書類です。

「住民票の除票」や「戸籍の附票」は保存期間があります。(死後5年間)
相続発生後5年を経過していると破棄されていることが多いです。

※特に荒川区をはじめとする都内の役所では廃棄されている場合が多いです。
田舎の方では保存されていることもあります

住民票の除票・戸籍の附票が廃棄されている:不動産の名義変更には権利証が必要

上記のようなケースでは、不動産(土地・家)の名義変更に特殊な書類の提出を求められます。
特殊な書類として、不動産の権利証の提出を求められることが多いです。

また、この時は「不在籍・不在住証明書」など特殊な書類を要求されることが多いため、管轄法務局に事前に名義変更について相談するのがよいでしょう。

以上が、不動産(土地・家)の名義変更と権利証についての解説です。

荒川区の不動産の名義変更(土地・家)の手続き機関

ご自身で荒川区の不動産(土地・家)の名義変更をする際に参照ください。

・名義変更の申請先(荒川区の不動産)
東京法務局北出張所
東京都北区王子6ー2ー66

・不動産(土地・家)の名義変更書類の取得
荒川区役所(荒川区に本籍のある戸籍ほか)
荒川区荒川2-2-3
最寄駅:荒川区役所前

荒川区都税事務所(荒川区の不動産評価証明書・荒川区の土地・家の名寄帳)
荒川区西日暮里2-25-1
最寄駅:日暮里

司法書士が不動産の名義変更をサポートいたします

荒川区の不動産名義変更を担当する司法書士

荒川区への出張相談に対応

当事務所は「当事務所での相談(池袋)」のほか「司法書士による出張相談(ご自宅など)」にも対応しております。

荒川区のご自宅(喫茶店)など、お客さまご指定の場所まで司法書士がお伺いすることも可能ですので遠慮なくお申し付けください。


皆様にお届けする不動産名義変更サポートの詳細
(お手続きの流れ、必要書類のご案内、費用)をまとめたページです。
下記ページを見ていただくと、サポート内容の全てがわかります。

不動産の名義変更(相続登記)サポート

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