文京区の不動産名義変更を司法書士が解説!

文京区の名義変更(不動産)

不動産名義変更の悩み・心配
ひとりで抱え込んでいませんか?

被相続人名義の不動産(土地・家)があるときには、
相続人の方への名義変更手続きが必要になります。

不動産(土地・家)名義変更というのは、生涯で何度も経験することではありません。
名義変更手続きに慣れているという方は、ほとんどいらっしゃらないため、多くの方が初めての相続手続き・慣れない名義変更に不安・心配を抱えています。

このような不動産名義変更の悩み・心配をお持ちではないですか?

「どう不動産名義変更を進めればいいのかわからない..」
「土地・家の相続手続きに必要な書類がわからない..」
「平日に役所に行くのが難しい..」
「費用がいくらかかるのか不安..」
「身近に不動産の名義変更の相談をできる専門家がいない..」
「なるべく早く不動産名義変更を終わらせたい..」
など

名義変更に関して身近に相談できる専門家がいるという方は、ほとんどいらっしゃいません。

そのため、本当は不動産の名義変更をしなければならないと思っているのに、どこの誰に相談したらいいのかわからず、また、面倒な手続きなので先延ばしにされている方も多くいらっしゃいます。

不動産(土地・家)の名義変更をされないままの方もおられますが、手続きを行わなかったために後になって大変お困りになる方も多くいらっしゃいます。

《すぐに名義変更(相続)をしなかったことにより起こりうる不利益の一例》
・相続関係が複雑になり、話し合いでトラブルになってしまう..
・名義変更手続きに関して、通常よりも多くの費用と時間がかかる..
・延滞金(罰金)の支払いが必要になる場合もある..
・円満な家族・兄弟関係がギスギスする原因となってしまう..

このような不動産名義変更の悩み・不安を抱えているのはあなただけではありません。毎年、多くの方が頭を悩ませている問題なのです。

でも、ご安心ください!あなたは、もうひとりではありません。

当事務所は、不動産(土地・家)の名義変更に関して悩んでいる方々の「不安・悩みを少しでも和らげたい」・「安心して日々の生活を送ってほしい」という気持ちから不動産の名義変更手続きのサポートを行っております。

司法書士が不動産(土地・家)の名義変更をフルサポートいたします。
そのため、お客様の作業は、ほとんどございません。

平日に役所に行くのが難しい方・慣れない名義変更手続きに不安を抱えている方は、私たちにご相談いただくと、ほとんど自分で何もすることなく不動産(土地・家)の名義変更手続きをスムーズに完了させることができます。

さあ、私たちと一緒に相続手続きをスムーズに完了させましょう!

文京区の皆様のお役に立てますことを心より願っております。

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皆様にお届けする不動産名義変更サポートの詳細
(お手続きの流れ、必要書類のご案内、費用)をまとめたページです。
下記ページを見ていただくと、サポート内容の全てがわかります。

不動産の名義変更(相続登記)サポート

文京区の皆様へ:不動産名義変更(土地・家)のお役立ち情報を司法書士が解説!

不動産(土地・家)の名義変更には費用(登録免許税ほか)が掛かります。

このページでは、不動産(土地・家)の名義変更に必要となる実費「戸籍等発行費用・登録免許税」について紹介いたします。

不動産(土地・家)名義変更の書類取得にかかる費用(実費)

まず、不動産(土地・家)の名義変更をする場合には必要書類を準備しなければなりません。

書類取得費用について紹介します。各役所により若干費用は異なりますが、文京区役所の費用は以下のとおりです。

戸籍謄本             450円
改正原戸籍・除籍謄本       750円
住民票・戸籍の附票・印鑑証明書  300円
固定資産評価証明書        400円

書類の発行料金については、文京区役所に出向き窓口で取得する場合は、現金での費用の支払いとなります。

なお、遠方の役所へ請求が必要なときは、郵送による請求が可能です。
ただ、郵送の場合は郵便局にて発行している定額小為替での支払いとなりますので、少々準備が面倒かもしれません。

不動産(土地・家)の名義変更にかかる税金(登録免許税)

次に、不動産(土地・家)の名義変更にかかる登録免許税についてです。
登録免許税とは、名義変更の際に法務局に納める税金です。

固定資産評価証明書には不動産(土地・家)の価格が記載されています。
不動産の価格によって登録免許税の金額が変わってきます。

不動産の価格に0.4%を掛けた金額が名義変更にかかる登録免許税です。
(例:1000万円の土地・家の名義変更の登録免許税は4万円です。)

登録免許税の納付方法ですが、自分で名義変更を申請する場合は、法務局又は郵便局にて収入印紙を購入し、名義変更の申請時に法務局に納付します。

必要書類の取得・登録免許税は名義変更の際に必ず発生する費用です

ここまで説明した不動産名義変更の費用は「自分で不動産(土地・家)の名義変更をした場合」、「司法書士に名義変更を依頼した場合」どちらでも必ず発生する実費になります。

不動産(土地・家)の名義変更をする場合には、必ず掛かる実費があるということを覚えておいてください。

以上が、不動産の名義変更にかかる費用と登録免許税についての解説です。

文京区の名義変更(土地・家)の関係役所

ご自身で文京区の不動産(土地・家)の名義変更をする際に参照ください。

・不動産の名義変更の申請先(文京区の不動産)
東京法務局
千代田区九段南1-1-15

・名義変更に必要となる書類の取得:文京区にお住まいの方
文京区役所(文京区に本籍のある戸籍ほか)
文京区春日1-16-21
(文京区シビックセンター内)

文京区都税事務所(文京区の不動産の評価証明書・文京区の土地・家の名寄帳)
文京区春日1-16-21
(文京区シビックセンター内)

司法書士が不動産の名義変更をサポートいたします

文京区の土地・家の名義変更を申請する司法書士

文京区への出張相談に対応

当事務所は「来店型」ではなく「司法書士による出張訪問型」を採用しております。

ご自宅やお近くのカフェなど、お客さまご指定の場所まで司法書士がおうかがいします。


皆様にお届けする不動産名義変更サポートの詳細
(お手続きの流れ、必要書類のご案内、費用)をまとめたページです。
下記ページを見ていただくと、サポート内容の全てがわかります。

不動産の名義変更(相続登記)サポート

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