東久留米市の不動産名義変更を司法書士が解説

東久留米市の不動産名義変更サポート

不動産名義変更の悩み・心配
ひとりで抱え込んでいませんか?

被相続人名義の不動産(土地・家)があるときには、
相続人の方への名義変更手続きが必要になります。

不動産(土地・家)名義変更というのは、生涯で何度も経験することではありません。
名義変更手続きに慣れているという方は、ほとんどいらっしゃらないため、多くの方が初めての相続手続き・慣れない名義変更に不安・心配を抱えています。

このような不動産名義変更の悩み・心配をお持ちではないですか?

「どう不動産名義変更を進めればいいのかわからない..」
「土地・家の相続手続きに必要な書類がわからない..」
「平日に役所に行くのが難しい..」
「費用がいくらかかるのか不安..」
「身近に不動産の名義変更の相談をできる専門家がいない..」
「なるべく早く不動産名義変更を終わらせたい..」
など

名義変更に関して身近に相談できる専門家がいるという方は、ほとんどいらっしゃいません。

そのため、本当は不動産の名義変更をしなければならないと思っているのに、どこの誰に相談したらいいのかわからず、また、面倒な手続きなので先延ばしにされている方も多くいらっしゃいます。

不動産(土地・家)の名義変更をされないままの方もおられますが、手続きを行わなかったために後になって大変お困りになる方も多くいらっしゃいます。

《すぐに名義変更(相続)をしなかったことにより起こりうる不利益の一例》
・相続関係が複雑になり、話し合いでトラブルになってしまう..
・名義変更手続きに関して、通常よりも多くの費用と時間がかかる..
・延滞金(罰金)の支払いが必要になる場合もある..
・円満な家族・兄弟関係がギスギスする原因となってしまう..

このような不動産名義変更の悩み・不安を抱えているのはあなただけではありません。毎年、多くの方が頭を悩ませている問題なのです。

でも、ご安心ください!あなたは、もうひとりではありません。

当事務所は、不動産(土地・家)の名義変更に関して悩んでいる方々の「不安・悩みを少しでも和らげたい」・「安心して日々の生活を送ってほしい」という気持ちから不動産の名義変更手続きのサポートを行っております。

司法書士が不動産(土地・家)の名義変更をフルサポートいたします。
そのため、お客様の作業は、ほとんどございません。

平日に役所に行くのが難しい方・慣れない名義変更手続きに不安を抱えている方は、私たちにご相談いただくと、ほとんど自分で何もすることなく不動産(土地・家)の名義変更手続きをスムーズに完了させることができます。

さあ、私たちと一緒に相続手続きをスムーズに完了させましょう!

東久留米市の皆様のお役に立てますことを心より願っております。

東久留米市ほかのお客様の声

東久留米市の不動産名義変更:お客様の感想

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土地・家の名義変更(東久留米市)

東久留米市ほか 50代女性の名義変更について


皆様にお届けする不動産名義変更サポートの詳細
(お手続きの流れ、必要書類のご案内、費用)をまとめたページです。
下記ページを見ていただくと、サポート内容の全てがわかります。

不動産の名義変更(相続登記)サポート

東久留米市の皆様へ:不動産名義変更(土地・家)の役立つ情報を司法書士が解説

不動産(土地・家)の名義変更をする際、遺産分割協議書という書類が必要になるときがあります。

このページでは、不動産(土地・家)の名義変更の際、遺産分割協議書が必要な場面について解説します。

不動産(土地・家)の名義変更に遺産分割協議書が必要になるケース

【1.法定相続分と異なる割合で不動産の名義変更をするとき】

相続が発生すると、各当事者は法定相続分を持ちます。

具体例:(東久留米市の土地・家について)
亡くなった方:A
当事者:長男B・次男C
割合:B・Cともに各2分の1

不動産(土地・家)については現金のように均等に承継するというケースは少なく、当事者のうちの1人に名義変更する事が多いです。

当事者のうちの1人に土地を名義変更する=法定相続分と異なる割合での不動産名義変更となります。

このような場合には、不動産(土地・家)の名義変更に遺産分割協議書が必要になってきます。

【2.遺言書と違う割合で不動産の名義変更をするとき】

遺言書が発見された場合、遺言書の記載に従って不動産の名義変更を進めていくことが一般的です。

ただ、遺言書の内容と異なる不動産(土地・家)の名義変更も可能です。

この場合は、不動産(土地・家)の名義変更に遺産分割協議書が必要です。

不動産(土地・家)の名義変更に遺産分割協議書が不要であるケース

【1.法定の割合で不動産の名義変更をするとき】

具体例:(東久留米市の土地・家について)
亡くなった方:A
当事者:長男B・次男C
割合:B・Cともに各2分の1

不動産(土地・家)についてB・C2分の1ずつの共有で名義変更をするときには、遺産分割協議書は不要です。

【2.当事者が1人のときの不動産名義変更】

遺産分割協議は、複数の当事者がいるときに行うものです。
当事者がひとりであれば、そもそも遺産分割協議書は不要です。

【3.遺言書があるときの不動産名義変更】

遺言書があり、遺言書に従って土地・家の名義変更をするときは、遺産分割協議書は不要です。
この場合は、遺言書を法務局に提出することになります。


以上が、不動産(土地・家)名義変更のお役立ち情報の解説でした。

東久留米市の名義変更(土地・家)の関係役所

ご自身で東久留米市の不動産(土地・家)の名義変更をする際に参照ください。

・不動産名義変更の申請先(東久留米市の土地・家)
東京法務局田無出張所
西東京市田無町4-16-24

・名義変更に必要となる書類の取得:東久留米市にお住まいの方
東久留米市役所 市民課(東久留米市に本籍のある戸籍ほか)
東久留米市役所 課税課(東久留米市の不動産評価証明、土地・家の名寄帳)

東久留米市本町3-3-1
最寄駅:東久留米

司法書士が不動産の名義変更をサポートいたします

東久留米市の名義変更(不動産)を司法書士が代行

東久留米市への出張相談に対応

当事務所は「来店型」ではなく「司法書士による出張訪問型」を採用しております。

ご自宅やお近くのカフェなど、お客さまご指定の場所まで司法書士がおうかがいします。


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