不動産の名義変更を司法書士がサポート

不動産(土地・家)の名義変更

これから約30日で相続手続きを完了させます!
手続きの結果にご満足いただけなかった場合
報酬はいりません。利息を付けて報酬全額を返金します。


亡くなった方名義の不動産がある場合には相続人の方への
相続登記(不動産の名義変更)が必要となります。

こんにちは。
相続手続き専門の司法書士の椎名秀樹(しいなひでき)と申します。
東京・池袋の日本みらいと司法書士事務所を運営しています.

当事務所は、相続手続き関して悩んでいる方々の「不安・心配を少しでも和らげたい」、「安心して日々の生活を送ってほしい」という気持ちから相続手続きのサポートを行っております。

平日に休みを取るのが難しい方、慣れない相続手続きに不安・心配を抱えている方は、当事務所にご相談いただくと、ほとんど自分で何もすることなく相続手続きをスムーズに完了させることができます。

それでは、不動産の名義変更手続きについてご案内いたします。

不動産の名義変更(相続登記)完了までの流れ

青字は、お客様に手続きして頂くこと・当事務所が手続きすること
※遠方(例:北海道・沖縄)の不動産の名義変更にも対応しています。

ステップ1 お問い合わせ・無料相談

お問い合わせフォームからご連絡を受付しております
平日夜間・土日祝日も相談を受付しております

 お客様:メールフォームにて問い合わせください
司法書士:日程の調整・無料相談(面談)

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ステップ2 不動産の調査

被相続人の方が所有している不動産を確認
名義変更の対象となる不動産を確定いたします

 お客様:なし
司法書士:お客様の情報から不動産登記簿・権利関係を調査

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ステップ3 戸籍などの必要書類を取得

相続手続きの必要書類(戸籍など)をお客様・司法書士にて取得します

 お客様:必要書類の取得(司法書士にて代理取得も可能)
司法書士:必要書類の取得

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ステップ4 法務局への提出書類の作成・押印

法務局への提出書類を司法書士が作成、ご自宅へ郵送いたします。
到着しましたら、署名捺印をして書類の返送をお願いいたします。

 お客様:書類へ署名捺印して、ポストに入れる
司法書士:名義変更書類の作成・郵送・回収

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ステップ5 法務局へ名義変更(相続登記)の申請

司法書士が法務局へ相続登記(名義変更)を申請します

 お客様:なし
司法書士:相続登記の申請:相続完了書類のご返却

※業務開始から完了までの間、メール又はお電話にて相続手続き(名義変更)の進み具合(進捗状況)を細かくご報告いたしまします。

※手続き期間の目安:お問い合わせ~手続き完了まで約1カ月程度

不動産の名義変更の必要書類のご案内

必要書類は司法書士が代理取得することができます
平日忙しい方・はじめての相続手続きの方でも安心です!

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1.戸籍謄本(被相続人の出生から死亡までの戸籍)

2.住民票の除票(被相続人の死亡記載のあるもの)

3.戸籍謄本(相続人全員のもの)

4.住民票(不動産を相続する方のみ)

5.固定資産評価証明書(対象の不動産につき)

6.相続関係説明図

7.遺産分割協議書

8.登記用委任状

上記の1~8までの書類は、司法書士が皆様に代わって
取得・作成することができます

9.印鑑証明書(相続人全員のもの)
→印鑑証明書だけは司法書士の代理取得ができません・・・
お手数をおかけしますが、お客様にて取得いただきますようお願いいたします。

不動産の名義変更(相続登記)の費用・報酬

「シンプルな料金体系」+「事前お見積もり」
費用について安心してご利用いただけるように努めています。


不動産の名義変更サポート(相続登記)

65,000円+実費(登録免許税+郵送代)

戸籍・住民票・固定資産評価証明書
登記事項証明書の取得代行(1通につき)

2,000円+実費(各役所への手数料+郵送代)


安心の全額返金保証制度
ご依頼いただいた相続手続きの結果にご満足いただけなかった場合
報酬は一切いりません。利息を付けて報酬全額を返金いたします。

よくあるご質問

Q.相続の対象となる不動産が遠方です。対応してもらえますか?

A.はい、ご安心下さい。
相続の対象不動産(土地・家)が遠方であっても対応可能です。

こちらで現地まで出向くことはありませんので、交通費(ほか特別な追加料金)も発生しません。

Q.不動産の権利証が見当たりません。大丈夫でしょうか?

A.はい、ご安心下さい。
不動産の名義変更(相続)の手続きでは、権利証は必要ありませんので大丈夫です。

Q.不動産名義変更(相続登記)にかかる税金があると聞いたのですが・・・

A.不動産の名義変更をする際には、法務局に「登録免許税」という税金の支払いがあります。こちらは「不動産の評価額×0.4%」です。

私の経験上ですと「自宅(都内)」の名義変更ですと約10万円ほどになります。
例:不動産評価額3000万円×0.4%=12万円

Q.何十年も前に亡くなった祖父母名義の土地があります。
このような複雑な案件でも受けてもらえますか?

A.はい、ご安心ください。
「数十年前に亡くなった方名義の不動産名義変更をしたい」というご依頼を年に数件は受けています。

他の事務所で断られた案件でもお受けできる場合がありますので一度ご相談ください。

Q.依頼後、何度も事務所まで通う必要があるのですか?

A.ご安心下さい。基本的には、「初回の相談時のみ」面談を行います。

その後は、郵送・メール等でやり取りを行いますので、何度も面談のお時間を取っていただく必要はありません。


追伸

ここまで当事務所のHPをよく読んでいただきありがとうございます。
本当に感謝の気持ちで胸がいっぱいです。

はじめての相続手続きの方・手続きに慣れていない方にとって、専門家に相談するのは、少し不安と緊張の気持ちがあると思います。

何を相談したらいいのか分からない等の理由で興味はあるけれど相談をされない方が多くいらっしゃいます。そういう方に限って(本来であれば苦労する必要ないのに)お困りになる方が多いのも事実です。

是非この機会に一歩を踏み出してみてください。
安心してください。私が丁寧にお問い合わせに対応いたします。


追伸その2

【お知らせ】ご相談者様ひとりひとりに時間をかけ丁寧に仕事を進めていきたいという想いから、お預かりする案件を1ヶ月につき10人までとさせていただいております。(満員になり次第受付終了となりますので、あらかじめご了承ください。)

今月の対応可能状況:△(今月の残り10人4人
今すぐ下記よりご連絡ください。

無料相談のお申し込みは今すぐ!簡単です!

1.お問い合わせフォーム

当事務所は土日でも事務所を開けています。
早朝・夜間でも遠慮なくお問い合わせください

お名前 (必須)

電話番号 (必須)

メールアドレス (必須)

手続き内容 (必須) ※複数選択可
不動産の名義変更銀行預金の相続手続き株式の相続手続き

相続手続きの内容:メッセージ


ご相談(面談のとき)には、以下の書類をご用意くださいますようお願いいたします

1.不動産の詳細がわかる資料(納税通知書・権利証など)
2.既にお客様が戸籍を取得されている場合は、手元にある戸籍一式
3.遺言書がある場合には遺言書

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