板橋区の不動産名義変更を司法書士が解説!

板橋区の不動産名義変更

不動産名義変更の悩み・心配
ひとりで抱え込んでいませんか?

被相続人名義の不動産(土地・家)があるときには、
相続人の方への名義変更手続きが必要になります。

不動産(土地・家)名義変更というのは、生涯で何度も経験することではありません。
名義変更手続きに慣れているという方は、ほとんどいらっしゃらないため、多くの方が初めての相続手続き・慣れない名義変更に不安・心配を抱えています。

このような不動産名義変更の悩み・心配をお持ちではないですか?

「どう不動産名義変更を進めればいいのかわからない..」
「土地・家の相続手続きに必要な書類がわからない..」
「平日に役所に行くのが難しい..」
「費用がいくらかかるのか不安..」
「身近に不動産の名義変更の相談をできる専門家がいない..」
「なるべく早く不動産名義変更を終わらせたい..」
など

名義変更に関して身近に相談できる専門家がいるという方は、ほとんどいらっしゃいません。

そのため、本当は不動産の名義変更をしなければならないと思っているのに、どこの誰に相談したらいいのかわからず、また、面倒な手続きなので先延ばしにされている方も多くいらっしゃいます。

不動産(土地・家)の名義変更をされないままの方もおられますが、手続きを行わなかったために後になって大変お困りになる方も多くいらっしゃいます。

《すぐに名義変更(相続)をしなかったことにより起こりうる不利益の一例》
・相続関係が複雑になり、話し合いでトラブルになってしまう..
・名義変更手続きに関して、通常よりも多くの費用と時間がかかる..
・延滞金(罰金)の支払いが必要になる場合もある..
・円満な家族・兄弟関係がギスギスする原因となってしまう..

このような不動産名義変更の悩み・不安を抱えているのはあなただけではありません。毎年、多くの方が頭を悩ませている問題なのです。

でも、ご安心ください!あなたは、もうひとりではありません。

当事務所は、不動産(土地・家)の名義変更に関して悩んでいる方々の「不安・悩みを少しでも和らげたい」・「安心して日々の生活を送ってほしい」という気持ちから不動産の名義変更手続きのサポートを行っております。

司法書士が不動産(土地・家)の名義変更をフルサポートいたします。
そのため、お客様の作業は、ほとんどございません。

平日に役所に行くのが難しい方・慣れない名義変更手続きに不安を抱えている方は、私たちにご相談いただくと、ほとんど自分で何もすることなく不動産(土地・家)の名義変更手続きをスムーズに完了させることができます。

さあ、私たちと一緒に相続手続きをスムーズに完了させましょう!

板橋区の皆様のお役に立てますことを心より願っております。

板橋区のお客様の声

不動産の名義変更(板橋区から)

板橋区:50代男性

板橋区からの不動産名義変更の相談

板橋区:20代男性


皆様にお届けする不動産名義変更サポートの詳細
(お手続きの流れ、必要書類のご案内、費用)をまとめたページです。
下記ページを見ていただくと、サポート内容の全てがわかります。

不動産の名義変更(相続登記)サポート

板橋区の皆様へ:不動産名義変更(土地・家)のお役立ち情報を司法書士が解説!

不動産(土地・家)の名義変更は絶対に必要なのでしょうか?期限はあるのでしょうか?
このページでは、不動産の名義変更の必要性・期限について解説いたします。

不動産(土地・家)の名義変更:実は期限はありません

実は、不動産の名義変更(土地・家の相続)には期限はありません。
ですので、当事務所では昭和の年代に発生した土地・家の相続(名義変更)を担当させていただくことも年に数件あります。

では、土地・家の名義変更は長い期間放置しておいて問題ないのでしょうか?
特に期限はありませんが、なるべく早くお手続きされることを当事務所は推奨しております。

「今すぐ土地・家の手続きを!!」なんて書くと押しつけがましいですが、、
少なくとも、現在の相続人の構成が変わらないうちに(今の相続人全員が元気なうちに)土地・家の名義変更をやっておいた方が良いと思います。

なぜなら、名義変更(土地・家)には期限はなくとも必要性があるからです。

今の相続人が死亡する(2次相続が発生する)と、不動産(土地・家)の名義変更が複雑に・・・

期限が無いからといって、不動産(土地・家)の名義変更をしないまま長期間放置していた場合に起こりうることを考えてみましょう。

名義変更を長期間放置していると、○年後にまた別の相続(2次相続)が発生します。また○年後に別の相続(3次相続)が発生します。

その結果、相続人が大人数となり、あまり話したことのない疎遠な方と不動産(土地・家)の名義についての話し合いをしなければなりません。

相続人が増えてしまい相続関係が複雑になれば、相続人間の話し合い(遺産分割協議)をまとめるのに大変な労力と費用がかかります。

まず、
・親族に聞き取りしながら住所や電話番号を調査して・・
・手紙を出したり、電話をしてみたり・・
・遠方の親族のところに出向いたり・・
・遺産分割協議は全員一致が原則なので、ひとりでも話し合いに応じてくれない人がいると全ての苦労が水の泡に・・

以上のことからも、不動産(土地・家)の名義変更に期限はありませんが、なるべく早くお手続きした方が良いと思います。

皆様も色々と事情があると思いますので「今すぐ土地・家の手続きを!!」とは言いませんが、、

少なくとも、現在の相続人の構成が変わらないうちに(今の相続人全員が元気なうちに)土地・家の名義変更をした方が良いと思います。

長年放置した名義変更は子供・孫世代の負担に・・・

しかも、放置したまま長い期間が経過すると、解決するのに苦労するのは皆様のお子様やお孫様になります。

長年放置されている名義変更ですと、複雑になるため
「自分でやってみよう!と独力で手続きするのが難しい」
「専門家の費用も通常より高くなる」
といったことが多いので注意が必要です。

以上が、不動産の名義変更(土地・家)の期限・必要性の解説です。

板橋区の名義変更(土地・家)機関

ご自身で板橋区の不動産の名義変更をする際に、ご参照ください。

・不動産名義変更の申請先(板橋区の土地・家の登記)
東京法務局板橋区出張所
板橋区板橋1ー44ー6
最寄駅:板橋本町・板橋・下板橋

・不動産名義変更の必要書類の取得
板橋区役所(板橋区に本籍のある戸籍など)
板橋区板橋2-66-1
最寄駅:板橋区役所前

板橋区都税事務所(板橋区内の不動産の評価証明書・土地・家の名寄帳)
板橋区大山東町44-8
最寄駅:板橋区役所前:大山

司法書士が不動産の名義変更をサポートいたします

板橋区の不動産の名義変更代行なら司法書士

板橋区への出張相談に対応

当事務所は「来店型」ではなく「司法書士による出張訪問型」を採用しております。

ご自宅やお近くのカフェなど、お客さまご指定の場所まで司法書士がおうかがいします。


皆様にお届けする不動産名義変更サポートの詳細
(お手続きの流れ、必要書類のご案内、費用)をまとめたページです。
下記ページを見ていただくと、サポート内容の全てがわかります。

不動産の名義変更(相続登記)サポート

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