駒込対応:遺産相続手続きを司法書士が代行

駒込の相続手続き代行

ひとりで相続手続きの悩み・心配を抱え込んでいませんか?

こんにちは。
相続手続き専門司法書士の椎名秀樹(しいなひでき)と申します。
東京・池袋にて日本みらいと司法書士事務所を運営しています。

当事務所は池袋に事務所を構えております。
そのため、駒込の方から遺産相続のご相談を数多くいただいております。

このページがきっかけとなり、より多くの「駒込エリアの皆様」のお役に立てますことを心より願っております。

それではまず、実際にご利用をいただいたお客様の声ををご覧下さい。

駒込ほかのお客様の声

司法書士による相続手続き50代女性からのご相談

インターネットで司法書士の方を探していて、3件ほど電話をさせて頂いた中で、こちらの事務所が一番印象が良かったので依頼いたしました。

地域外にも関わらず対応していただきました。
特に問題ないとのことでしたが、ありがとうございました。

途中色々ありましたが、都度迅速にご対応頂き、また、こまめに電話も入れていただき、感謝しております。

丁寧な対応をしていただきました。重ねてお礼申し上げます。

また、何かありましたら、ぜひお願いしたいと思います。
本当にありがとうございました。


以上、駒込エリアのお客様の感想をご紹介いたしました。
これからもお客様一人ひとりの声に真摯に耳を傾け、地域の皆様のお役に立てるよう一生懸命頑張ります。

駒込エリアの皆様にお届けする相続手続きサポートの詳細
(お手続きの流れ、必要書類のご案内、費用)をまとめたページです。
下記ページを見ていただくと、サポート内容の全てがわかります。

相続手続きサポート(不動産・銀行預金・株式ほか)

お客様解決事例のご紹介:駒込在住の方のご依頼

これより先は、当事務所にて担当させていただいた駒込エリアのお客様の相続解決事例をご紹介します。

今回ご紹介するのは、不動産(自宅・賃貸マンション)の相続事例です。

司法書士に相談する前のご依頼者さまの状況

今回ご紹介するのは「豊島区駒込在住の50代男性の方」の解決事例です。

数か月前にご依頼者様のお母さまがお亡くなりになったそうです。

ご依頼者様は2世帯住宅でお母さまと同居されていたそうです。
ご自宅は豊島区駒込にありました。

お父様は既に亡くなっているそうで、今回は「ご依頼者様・お姉さま」の2人が相続人に該当する事例です。

相続対策としてマンションを建てていた

ご依頼者様とお母さまは駒込のご自宅に一緒に住んでおりました。
自宅(土地・建物)は、現在お母さま名義となっているとのこと。

数年前の遺産相続の際に「お父様→お母さま」へと名義変更していたようです。

また、この他に賃貸マンションがありました。
賃貸マンションは、生前にお父様が「相続税対策・自分の死後に子どもたちに財産を残したい」との思いで建設されたそうです。

自宅と同じ敷地内にマンション1棟が建っておりました。
賃貸マンションも現在はお母さま名義となっております。

今回は遺産として「自宅・賃貸マンション・預貯金」がありました。

相続税申告が必要なケース

前回のお父様の遺産相続では、自宅と賃貸マンションの名義をお母さま名義としていました。

そのため、今回の遺産相続では遺産総額が大きくなります。

ご依頼者様の頭に最初に浮かんだのは「相続税」のことだったようです。
いったい、どのくらい納税が必要なのか心配だったそうです。

前回、お父様の遺産相続の際に相続税申告を依頼した税理士さんがいました。
ただ、ご依頼者様はその税理士とは会ったこともなかったそうです。

また、その税理士事務所が都心部(千代田区)にあり少し遠い場所でした。
今後のことを考え、自宅(駒込)周辺の税理士さんにお願いしたいと考えていたそうです。

区役所の相談に出向く

ご依頼者様に税理士の知り合いは特にいなかったとのこと。
そのため、まず区役所での税理士相談を利用されたようでした。

その際に相談を担当した税理士さんの印象が良かったようで、今回の相続税申告はその税理士さんに依頼したようです。

不動産名義変更は司法書士

税理士さん関与のもと、遺産相続の手続きは順調に進んでいったようです。

遺産分割方法も話し合いがまとまり、名義変更を申請する段階になったとのこと。

なお、不動産名義変更に関する専門家は「司法書士」となります。

税理士は相続税申告の専門家ですが、登記手続きは司法書士の関与が必要となります。

ご依頼者様は特に司法書士の知り合いもいなかったようです。
そのため、「司法書士の紹介」を税理士さんに依頼したそうです。

その際に紹介された司法書士が「私」です。

その税理士さんとは、日頃より良好なお付き合いを継続し、お互いに案件・ご依頼者様を紹介しあう「パートナー」としても関係を築いておりました。

税理士さんよりお話をいただき、次回面談時に司法書士として同席させていただくこととなりました。

初回面談での様子

面談はご依頼者様の駒込のご自宅にて行われました。

毎回、税理士さんはご依頼者様の自宅まで出張相談をしているとのこと。そのため、私も自宅に訪問させていただきました。

面談は大変スムーズに進行いたしました。

これまで、税理士さん関与のもと各手続きが順調に進行しておりました。
また、必要書類も揃えられておりました。

当日は、私から「不動産名義変更の流れ・必要書類・費用」について一通りご案内させていただきました。

手続き方針にご納得いただけたようで、今回の不動産名義変更は当事務所にて担当する運びとなりました。

書類準備・書類の預かり

不動産名義変更のためには、戸籍謄本等の必要書類があります。

今回は、税理士さんが事前に全ての必要書類をご準備いただいておりました。
そのため、私はそれら書類一式を一旦お預かりいたしました。

(預かった書類)
・戸籍謄本、印鑑証明書、住民票、固定資産評価証明書
・遺産分割協議書

また、司法書士にて「相続登記に関する委任状」を作成いたしました。
文書内容を説明し、ご依頼者様に署名捺印をいただきました。

登録免許税ほか費用の精算

相続登記を申請する際には、法務局へ登録免許税という税金を納付します。(相続税とは異なる税金)

これは、不動産評価額の0.4%相当額です。

今回は相続対象となる不動産が高額でした。(賃貸マンションもあり、自宅建物もあり、土地も広いため)

登録免許税だけでも、約50万円となりました。

費用(司法書士報酬・登録免許税)についてご依頼者様に説明し、登記申請前の段階で費用精算をお願いいたしました。

ご請求書を郵送後すぐに、お支払いを済ませていただきました。

不動産名義変更の申請

「書類預かり・署名捺印」が終わったところで、いよいよ不動産名義変更を申請する段階です。

今回は「駒込の自宅・賃貸マンション」を長男であるご依頼者様名義へと変更します。

司法書士にて登記申請書を作成し、東京法務局豊島出張所へ申請をいたしました。
また、登記申請と併せて登録免許税の納付も司法書士が行いました。

申請内容に不備はなく、申請後10日ほどで無事に名義変更が完了いたしました。

無事に手続き完了

駒込の自宅での面談から約1か月後、無事に相続手続きが完了いたしました。

新しい権利証ほか完了書類一式を持ち、完了報告のためご自宅に伺いました。
書類内容について説明をし、司法書士としての業務を終えました。

今回は、ご依頼者様とお姉さまの仲がとてもよく、円満に相続手続きが終わりました。
ご家族の皆様の力になることができ、とても嬉しく思います。

ご依頼者様と色々とお話をする中で、

・無事に手続きが終わって良かったです
・とても良い司法書士さんに巡り会えてよかった
・今後も司法書士として相談させてください

といったありがたいお言葉をいただきました。

ご依頼者様・お姉さまは大変優しい方で、私としても大変感謝しております。

当事務所は池袋にございます。
「駒込⇔池袋」と場所も近いです。今後もお付き合いを継続し、司法書士としてお役に立てるよう頑張ります。

また、今回ご依頼者様と私を結び付けてくださったのは「税理士の先生」です。
日頃から、大変良くしてくださり感謝の気持ちでいっぱいです。

普段から良好なお付き合いを継続しておりますが、今後より一層深いお付き合いをしていければ幸いです。

「税理士・司法書士」と専門分野が異なる部分があるので、相互に協力しあう良い関係を継続していけるように努力いたします。

以上が駒込在住の方の相続手続き事例紹介でした。
ご自身と近い状況があれば、是非参考にしてください。

ご依頼者さまにしていただいたこと

1.戸籍謄本・印鑑証明書の取得
2.相続書類への署名捺印

司法書士にて代行したこと

1.相続登記の委任状の作成
2.相続登記の申請、書類受領
ほか全ての手続き

司法書士が遺産相続の手続きを代行いたします!

駒込エリアの遺産相続

駒込エリアへの出張相談に対応

当事務所は駒込からアクセスの良い「池袋」にあります。
基本的には、事務所での面談を予定しておりますが、お客様の事情によっては外出が難しいということもあると思います。

そのような場合は「出張相談」をご利用ください。

当事務所では「司法書士による出張相談(ご自宅など)」にも対応しております。

駒込エリアのご自宅(喫茶店)など、お客さまご指定の場所まで司法書士がお伺いすることも可能ですので遠慮なくお申し付けください。


駒込の皆様にお届けする相続手続きサポートの詳細
(お手続きの流れ、必要書類のご案内、費用)をまとめたページです。
下記ページを見ていただくと、サポート内容の全てがわかります。

相続手続きサポート(不動産・銀行預金・株式ほか)

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