茗荷谷対応:遺産相続手続きを司法書士が代行

茗荷谷エリア:遺産相続

ひとりで相続手続きの悩み・心配を抱え込んでいませんか?

こんにちは。
相続手続き専門司法書士の椎名秀樹(しいなひでき)と申します。
東京・池袋にて日本みらいと司法書士事務所を運営しています。

当事務所は池袋に事務所を構えております。
そのため、茗荷谷(丸の内線沿線)の方から遺産相続のご相談を数多くいただいております。

このページがきっかけとなり、より多くの「茗荷谷在住の皆様」のお役に立てますことを心より願っております。

それではまず、実際にご利用をいただいたお客様の声ををご覧下さい。

茗荷谷ほかのお客様の声

司法書士の評判(茗荷谷)40代女性からのご相談

このたびは大変お世話になりありがとうございました。

はじめての相続の体験で必要書類の返送は最初はとても戸惑いました。

でも椎名さんからの明瞭な書類を繰り返し見せていただいているうちに不安も解け、手続きを進めることが出来ました。

お互いに顔を合わせている余裕のない状況で、明瞭な書類と共に添えられている椎名さんのお言葉にも深い信頼を感じ取ることができました。ありがとうございました。

また、今後の生活の中で専門家の方にご相談するようなことが起きたとき、まず日本みらいとさんと思い浮かべると思います。
その時はどうぞよろしくお願いいたします。


以上、茗荷谷(文京区)のお客様の感想をご紹介いたしました。
これからもお客様一人ひとりの声に真摯に耳を傾け、地域の皆様のお役に立てるよう一生懸命頑張ります。

茗荷谷エリアの皆様にお届けする相続手続きサポートの詳細
(お手続きの流れ、必要書類のご案内、費用)をまとめたページです。
下記ページを見ていただくと、サポート内容の全てがわかります。

相続手続きサポート(不動産・銀行預金・株式ほか)

お客様解決事例のご紹介:茗荷谷在住の方のご依頼

これより先は、当事務所にて担当させていただいた茗荷谷エリアのお客様の相続解決事例をご紹介します。

今回は、不動産の名義変更の事例です。

司法書士に相談する前のご依頼者さまの状況

今回ご紹介するのは「茗荷谷にお住まいの50代夫婦の方」の解決事例です。

数か月前に奥様のお母さまがお亡くなりになったそうです。

ご依頼者さまは、茗荷谷近郊(文京区小日向)にお住まいでした。
ですが、奥様のご実家は青森県とのこと。

お母さまは青森の実家にお住まいであったため、青森に親名義の不動産がありました。

お父様は既にお亡くなりになっており、今回の遺産相続の当事者は子ども達です。

・長女さま(横浜在住)
・次女さま(青森在住)
・ご依頼者さま(三女:茗荷谷在住)

の3人が相続人に該当する事例です。

青森の実家はお母さま名義となっている

ご実家である青森県八戸市の土地・建物はお母さまの名義となっておりました。

数年前にお父様が亡くなった際に所有者を「お父様→お母さま」へと変更していたそうです。

なお、ご実家には次女であるご依頼者さまのお姉さまが現在住んでおります。
亡くなったお母さまと同居されていたそうです。

「長女は横浜市・三女は文京区茗荷谷」に住んでいることから、実家の土地・建物は次女が相続すると決したそうです。

これ以降も引き続き居住されるとのことで、管理等も一切引き継ぐと決まったそうです。

お父様名義の山林がある

遺産相続の対象となる不動産は、実家の土地・家以外にもありました。
「山林」があったのです。

なお、こちらについては現在お母様名義とはなっていませんでした。
既に亡くなっているお父様名義となっていたのです。

お父様名義の山林についても、この機会に名義変更を済ませようと決心されたようです。

なお、山林については「ご依頼者さまである三女」が相続すると決まったそうです。

手続きは三女が行うと決定

ここまで相続人の話し合いにより、

・実家の土地建物→次女が相続
・お父様名義の山林→三女が相続

と決まりました。

なお、この手続きに関しては三女であるご依頼者様が担当することになったそうです。

お姉さまである次女の方が、最近体調を崩しているという事情もあったそうです。

当事務所との接点:サポート内容

話し合いもまとまったところで、これ以降は名義変更の手続きを進める段階です。

ただ、相続手続きを行うことはご依頼者さまにとって初めての経験です。
何から手を付ければ良いかもわからない状況だったそうです。

ご依頼者様の頭の中には「不動産名義変更=司法書士」という認識があったようです。
ただ、知り合いに司法書士は誰もいません。

そのため、自力で探して手続きを依頼しようと決心されたようでした。

インターネットで自宅周辺の司法書士事務所を探し始めたそうです。
その際、偶然にも当事務所のホームページを閲覧していただきました。

ホームページ内で紹介されていた「不動産名義変更の解決事例」がご自身の状況と近かったため、熱心に細部までホームページを読んでいただいたとのこと。

当事務所は「池袋」に事務所があります。
自宅のある茗荷谷から近いこともあり、一度連絡をしてみようと思ったそうです。

火曜日のお昼頃にご連絡をいただき、翌週の火曜に事務所にて面談を行う約束をいたしました。

司法書士との面談当日の様子

予定どおり、翌週の火曜日に当事務所にて面談を行いました。
事務所にはご夫婦2人でお越しいただきました。

ご主人さまは今回の遺産相続の当事者ではありませんが、付き添いとして一緒に来たそうです。
お二方ともとても優しいお方で、面談は大変和やかに進みました。

面談において「今後の名義変更の流れ・必要書類・費用」について司法書士から一通りご説明いたしました。

ご依頼者様は電話をした段階で当事務所に依頼すると既に心の中で決めていたそうです。
当事務所の業務方針・司法書士の人柄にご信任をいただき、名義変更の手続きのご依頼をいただきました。

結果、これ以降の手続きは当事務所にて全て担当する運びとなりました。

その後の進捗状況

不動産の相続登記を進めるにあたって、まず書類取得が必要です。

書類集めは、お母さまが亡くなった後すぐに始めていたそうです。
そのため、面談時において大半の書類は揃っておりました。

面談時に取得済み書類をお持ちいただき司法書士にてチェックいたしました。
ひとつの書類を除いて、全ての書類が揃っておりました。

不足していた「固定資産評価証明書」については、当事務所にて取得することとなりました。
早速、司法書士にて青森県八戸市役所に書類を郵送請求いたしました。

書類作成と郵送

必要書類の準備が出来たところで、司法書士にて書類作成に取り掛かります。

今回の相続登記に必要な「遺産分割協議書・相続登記用委任状」を作成し当事者の皆様に郵送いたしました。(青森・横浜・茗荷谷に各発送)

約1週間後、無事に署名捺印をいただいた書類を当事者宛に返送いただきました。

不動産名義変更の申請

ここまでで「書類取得・書類への押印」と登記申請の前準備が終わりました。
これでやっと、登記申請をする段階となります。

今回の相続対象となるのは「青森の実家・山林」です。
司法書士にて登記申請書を作成し、管轄の法務局に名義変更の申請を行いました。

申請内容に不備はなく、約10日後に無事に名義変更が完了いたしました。

司法書士が青森まで行ったわけではない

なお、不動産名義変更は「オンライン申請・郵送申請」という方法があります。
必要書類も現地に行くことなく郵送等で取得可能です。

そのため、司法書士が青森の現地に行くようなことはありません。

今回も私は青森まで行っていませんので「交通費・日当」といった追加費用も一切発生しませんでした。

遠方の不動産であっても、自宅近くの司法書士に依頼してOKと覚えておいてください。

無事に手続き完了

はじめて私にご連絡をいただいてから約1か月後、無事に相続登記が完了いたしました。

今回は3姉妹の皆様の仲がよく、円満に手続きが終わりました。
この点については、私も大変うれしく思っております。

権利証等の完了書類一式をご自宅へお届けし、司法書士としての業務を終えました。

手続き終了後、ご依頼者さまよりお電話をいただきました。

・手続きが早く済んで安心できた
・依頼先として椎名さんに連絡して良かった

など大変ありがたいお言葉をいただきました。

今回の手続きがスムーズに終わったことは、当事者の皆様のご協力のおかげです。
私の方こそ、ご依頼者さまはじめ皆様には大変感謝しております。

なお、今回は相続対象の不動産が遠方であったため「東京の司法書士に相談して良いか」について少し不安だったそうです。

また、交通費等の追加費用が掛からないかどうかも心配だったそうです。

その点について、面談時に丁寧に説明いただけて安心できたとの仰っておりました。

この度は数ある司法書士の中からご指名をいただき、大変うれしい限りです。

ご自宅が茗荷谷であり池袋の当事務所とも大変近いです。
今後もお付き合いを継続し、司法書士としてお役に立てるよう頑張ります。

以上が茗荷谷在住の方の相続手続き事例紹介でした。
ご自身と近い状況があれば、是非参考にしてください。

ご依頼者さまにしていただいたこと

1.必要書類の取得
2.相続関係書類への署名捺印

司法書士にて代行したこと

1.固定資産評価証明書の代理取得
2.遺産相続の書類作成
3.相続登記の申請(不動産名義変更)
ほか全ての手続き

司法書士が遺産相続の手続きを代行いたします!

茗荷谷対応の相続名義変更

茗荷谷エリアへの出張相談に対応

当事務所は茗荷谷駅から2駅の「池袋」にあります。
基本的には、事務所での面談を予定しておりますが、お客様の事情によっては外出が難しいということもあると思います。

そのような場合は「出張相談」をご利用ください。

当事務所では「司法書士による出張相談(ご自宅など)」にも対応しております。

茗荷谷エリアのご自宅(喫茶店)など、お客さまご指定の場所まで司法書士がお伺いすることも可能ですので遠慮なくお申し付けください。


茗荷谷の皆様にお届けする相続手続きサポートの詳細
(お手続きの流れ、必要書類のご案内、費用)をまとめたページです。
下記ページを見ていただくと、サポート内容の全てがわかります。

相続手続きサポート(不動産・銀行預金・株式ほか)

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