志木市の不動産名義変更を司法書士が代行!

不動産名義変更の申請代行(志木市)

不動産名義変更の悩み・心配
ひとりで抱え込んでいませんか?

被相続人名義の不動産(土地・家)があるときには、
相続人の方への名義変更手続きが必要になります。

不動産(土地・家)名義変更というのは、生涯で何度も経験することではありません。
名義変更手続きに慣れているという方は、ほとんどいらっしゃらないため、多くの方が初めての相続手続き・慣れない名義変更に不安・心配を抱えています。

このような不動産名義変更の悩み・心配をお持ちではないですか?

「どう不動産名義変更を進めればいいのかわからない..」
「土地・家の相続手続きに必要な書類がわからない..」
「平日に役所に行くのが難しい..」
「費用がいくらかかるのか不安..」
「身近に不動産の名義変更の相談をできる専門家がいない..」
「なるべく早く不動産名義変更を終わらせたい..」
など

名義変更に関して身近に相談できる専門家がいるという方は、ほとんどいらっしゃいません。

そのため、本当は不動産の名義変更をしなければならないと思っているのに、どこの誰に相談したらいいのかわからず、また、面倒な手続きなので先延ばしにされている方も多くいらっしゃいます。

不動産(土地・家)の名義変更をされないままの方もおられますが、手続きを行わなかったために後になって大変お困りになる方も多くいらっしゃいます。

《すぐに名義変更(相続)をしなかったことにより起こりうる不利益の一例》
・相続関係が複雑になり、話し合いでトラブルになってしまう..
・名義変更手続きに関して、通常よりも多くの費用と時間がかかる..
・延滞金(罰金)の支払いが必要になる場合もある..
・円満な家族・兄弟関係がギスギスする原因となってしまう..

このような不動産名義変更の悩み・不安を抱えているのはあなただけではありません。毎年、多くの方が頭を悩ませている問題なのです。

でも、ご安心ください!あなたは、もうひとりではありません。

当事務所は、不動産(土地・家)の名義変更に関して悩んでいる方々の「不安・悩みを少しでも和らげたい」・「安心して日々の生活を送ってほしい」という気持ちから不動産の名義変更手続きのサポートを行っております。

司法書士が不動産(土地・家)の名義変更をフルサポートいたします。
そのため、お客様の作業は、ほとんどございません。

平日に役所に行くのが難しい方・慣れない名義変更手続きに不安を抱えている方は、私たちにご相談いただくと、ほとんど自分で何もすることなく不動産(土地・家)の名義変更手続きをスムーズに完了させることができます。

さあ、私たちと一緒に相続手続きをスムーズに完了させましょう!

志木市の皆様のお役に立てますことを心より願っております。

志木市ほかのお客様の声

志木市の不動産名義変更:お客様の感想

志木市ほか 60代女性の名義変更

お客様からのお手紙(志木市の土地・家の名義変更について)

志木市ほか 50代女性の名義変更


皆様にお届けする不動産名義変更サポートの詳細
(お手続きの流れ、必要書類のご案内、費用)をまとめたページです。
下記ページを見ていただくと、サポート内容の全てがわかります。

不動産の名義変更(相続登記)サポート

志木市の皆様へ:不動産名義変更(土地・家)のお役立ち情報を司法書士が解説!

不動産の名義人の方がお亡くなりになると「遺産分割協議」という相続人全員の話し合いで不動産(土地・家)の名義変更方法を決めていきます。

多くの遺産分割の場合に登場するのが不動産(土地・家)です。
不動産(土地・家)はどのように名義変更すればよいのでしょうか?

遺産分割と不動産(土地・家)名義変更について解説いたします。

不動産(土地・家)の名義変更と遺産分割

預金や現金については分けやすい財産なので、「長男2分の1・次男2分の1」というように承継することも多いです。

ただ、不動産(土地・家)について2分の1ずつ名義変更する(不動産を相続人で共有名義に変更する)のは、あまり多くありません。

・引き続き不動産(家)に居住する方へ不動産(土地・家)の名義変更をする
・誰か一人に名義変更する
・故人様名義の不動産(土地・家)を売却し、代金を当事者で分ける
といったケースが多いです。

不動産(土地・家)の分割方法・種類

遺産分割には主に3種類あり、それぞれの状況に応じて最適な方法を選択する事が大切です。

【不動産(土地・家)名義変更1:現物分割】
現物分割とは、不動産(土地・家)をそのままの形(現物)で分割(名義変更)する方法です。例えば「板橋区の不動産(土地・家)は長男に名義変更する」と決定する方法です。

これは、もっとも一般的な名義変更の方法とされております。

【不動産(土地・家)の名義変更2:換価分割】
故人様名義の不動産(土地・家)を誰も使用しない、不動産を売却したいときに使われる方法です。

換価分割とは、不動産(土地・家)を売却し現金化(換価)した後、換価した現金を当事者で分けるという方法です。
故人名義の不動産を使わない・不動産(土地・家)しか財産が無い場合には、換価分割という方法が取られます。

【不動産(土地・家)の名義変更3:代償分割】
代償分割とは、特定の当事者に不動産(土地・家)の名義変更をする代わりに、名義を取得しない当事者に金銭等(代償)を支払うという方法です。

例えば、不動産(土地・家)は長男に名義変更する。長男は次男に対して代償として金100万円を支払うというのが代償分割です。
不動産(土地・家)しか遺産が無い場合には、代償分割が利用されます。

以上が、不動産(土地・家)名義変更のお役立ち情報の解説でした。

志木市の不動産の名義変更(土地・家)の手続き機関

ご自身で志木市の不動産(土地・家)の名義変更をする際に参照ください。

・不動産名義変更の申請先(志木市の土地・家について)
さいたま地方法務局志木市出張所
志木市本町1-4-25
最寄駅:志木

・名義変更の必要書類の取得:志木市にお住まいの方
志木市役所(志木市に本籍のある戸籍・志木市の不動産評価証明書ほか)
志木市中宗岡1-1-1
最寄駅:志木

司法書士が不動産の名義変更をサポートいたします

志木市の不動産名義変更を得意とする司法書士

志木市への出張相談に対応

当事務所は「当事務所での相談(池袋)」のほか「司法書士による出張相談(ご自宅など)」にも対応しております。

志木市のご自宅(喫茶店)など、お客さまご指定の場所まで司法書士がお伺いすることも可能ですので遠慮なくお申し付けください。


皆様にお届けする不動産名義変更サポートの詳細
(お手続きの流れ、必要書類のご案内、費用)をまとめたページです。
下記ページを見ていただくと、サポート内容の全てがわかります。

不動産の名義変更(相続登記)サポート

スポンサーリンク


サブコンテンツ

このページの先頭へ