不動産の登記申請をする際には、法務局に一定の金額の税金を支払わなければなりません。 この税金のことを「登録免許税」といいます。 この登録免許税の計算にあたって「固定資産評価証明書」が必要になります。 （登記申請の際には必・・・

「固定資産評価証明書の代理取得委任状の書式・ひな形」の続きを読む

被相続人名義の不動産があるときには、相続登記（不動産の名義変更）が必要となります。 相続登記の際に法務局に戸籍や印鑑証明書などを提出することになりますが、これらは提出すると原本は返却されないのでしょうか？ 相続登記のとき・・・

「相続関係説明図と原本還付とは？」の続きを読む

相続登記の際には、被相続人がどこに不動産を所有していたのかを登記簿謄本を取得し事前に調査する必要がございます。 相続登記の対象となる登記簿謄本は法務局に情報があり、法務局にて土地及び建物の登記簿謄本を取得することが可能で・・・

「土地・建物の登記簿謄本の取得方法・取り方」の続きを読む

（特別受益者の前提知識） 特別受益者＝被相続人から生前に特別の受益を受けた相続人（住宅資金を出してもらった、生前贈与を受けたなど）のことを特別受益者といいます。 相続登記には相続関係説明図が必要！ 不動産の相続手続きのと・・・

「相続関係説明図（特別受益者）の書式、書き方」の続きを読む

相続登記には相続関係説明図が必要！ 不動産の相続手続きを進めるとき、相続関係説明図という書類が必要です。 相続関係説明図とは、相続関係・家族関係を説明する関係図のことです。 被相続人の不動産を複数の相続人が相続する場合、・・・

「相続関係説明図（持分）の書式、書き方」の続きを読む

代襲相続とは、相続発生以前に相続人になるべき人が死亡している場合等の相続のことです。代襲相続の例：被相続人の死亡前に子が死亡しているときなど 代襲相続のときは、被相続人の孫などが代襲して相続することになります。 相続登記・・・

「相続関係説明図（代襲相続）の書式、書き方」の続きを読む

相続登記には相続関係説明図が必要！ 不動産の相続手続き（相続登記）をするとき、法務局に相続関係説明図の提出が必要です。 複数の相続（数次相続）の事例では、数次相続であることがわかるように数次相続特有の相続関係説明図の作成・・・

「相続関係説明図（数次相続）の書式、書き方」の続きを読む

不動産の名義変更（相続）には相続関係説明図が必要！ 不動産の相続手続きを進めるとき、相続関係説明図という書類が必要です。 相続関係説明図とは、相続関係・家族関係（具体的には養子縁組など）を説明する関係図のことです。 被相・・・

「相続関係説明図（養子縁組）の書式、書き方」の続きを読む

相続登記（名義変更）には相続関係説明図が必要！ 不動産の相続手続き（相続登記）をするとき、相続関係説明図を作成しなければいけません。 相続関係説明図とは、家系図のようなもので相続関係、婚姻・離婚関係を説明した書類です。 ・・・

「相続関係説明図（離婚）の書式、書き方」の続きを読む

相続登記（名義変更）には相続関係説明図が必要！ 不動産の相続手続き（相続登記）をするとき、相続関係説明図を作成しなければいけません。 相続関係説明図とは、家系図のようなもので相続関係、兄弟姉妹の関係を説明した書類です。 ・・・

「相続関係説明図（兄弟姉妹）の書式、書き方」の続きを読む

相続登記（名義変更）には相続関係説明図が必要！ 不動産の相続手続き（相続登記）をするとき、法務局に相続関係説明図の提出が必要となります。 相続関係説明図とは、家系図のようなもので相続関係、家族関係を説明した書類です。 相・・・

「相続関係説明図の書式、書き方」の続きを読む

相続登記に上申書が必要になるとき 相続登記の際には、亡くなった方の住民票の除票又は戸籍の附票が必要です。 「亡くなった方の死亡時の住所」と「不動産登記簿に記載されている住所」を照らし合わせ同一人物であることを証明するため・・・

「相続登記の上申書の書式、書き方」の続きを読む

戸籍謄本・住民票の取得に委任状が必要になるとき 相続手続きを進める時には、必ずと言っていいほど戸籍謄本が必要です。 しかし、平日に役所に行くことが難しいという方は大勢いらっしゃいます。 また、本籍地の役所が遠方で簡単に戸・・・

「戸籍・住民票代理取得用委任状の書式、ひな形」の続きを読む

相続登記の申請を他の共同相続人にお願いするときは、委任状が必要です 不動産の相続手続きを相続登記をいいます。 相続登記の申請を他の相続人や第三者に委任する場合には、相続登記の委任状が添付書類として必要となります。 司法書・・・

「相続登記の委任状の書式、書き方、ひな形」の続きを読む

相続と遺贈の登記は申請方法が異なります 被相続人が、相続人以外の第三者へ財産を贈与（遺贈）するという遺言書を残していた場合は、相続登記ではなく遺贈を原因とする所有権移転登記申請書（遺贈）を作成する必要があります。 相続と・・・

「所有権移転登記申請書（遺贈）の書式、書き方」の続きを読む

数次相続のときは、通常の相続登記と申請書の書き方が異なります 第１の相続が発生し、相続登記をしないうちに相続人のうちの一人が死亡する。 このような相続を数次相続といいます。 不動産については相続登記という手続きが必要にな・・・

「相続登記申請書（数次相続）の書式、書き方」の続きを読む

相続登記申請書には決まった様式があります 相続登記とは不動産の相続手続きのことです。相続登記は法務局へ申請する手続きとなります。 相続登記には必要書類（戸籍ほか）がございます。 相続登記に必要な書類一式が集まれば、相続登・・・

「相続登記申請書の書式、書き方」の続きを読む

特別受益証明書の作成が必要なときとは （特別受益者の前提知識） 被相続人から生前に特別な受益（住宅資金など）を受けた相続人のこと。 相続が発生した場合、遺産分割協議書を作成することが一般的です。 ただ、遺産分割協議書の代・・・

「特別受益証明書の書式、書き方」の続きを読む

相続分譲渡証明書を作成するとき 相続が発生すると相続人は相続分を持ちます。（法定相続分） しかし、法定相続分のとおりに相続を進めていくことは、あまり多くはありません。 通常であれば、遺産分割協議によって相続分（誰が何も相・・・

「相続分譲渡証明書の書式、書き方」の続きを読む

話し合いがまとまった時は、遺産分割協議書を作りましょう 相続が発生したときには、遺産分割協議（話し合い）が必要です。 遺産分割協議がまとまったときには、後々のために遺産分割協議書を作成することが一般的です。 不動産の相続・・・

「遺産分割協議書（上申書一体型）の書式、ひな形、書き方」の続きを読む

相続人が多いときは遺産分割協議証明書を使いましょう 遺産分割協議証明書：遺産分割協議について、各人が別々に調印する証明書。 ・遺産分割協議書　　＝１通に相続人全員が署名押印する書式 ・遺産分割協議証明書＝１人１通の証明書・・・

「遺産分割協議証明書の書式、ひな形、書き方」の続きを読む

遺産分割協議で債務・負債の分担方法を決めたとき 相続が発生すると、遺産分割協議が必要になります。 遺産分割協議では被相続人の遺産すべてが対象となります。 遺産分割協議の対象となるのは資産だけではなく、債務や負債も含みます・・・

「遺産分割協議書（債務、負債）の書式、ひな形、書き方」の続きを読む

遺産分割協議の対象に自動車があるとき 相続が発生すると、遺産分割協議が必要になります。 被相続人の遺産すべてが相続（＝遺産分割協議）の対象となります。 もちろん、自動車も遺産分割協議の対象となり、遺産分割協議が成立した場・・・

「遺産分割協議書（自動車）の書式、ひな形、書き方」の続きを読む

不動産の共有持分を遺産分割協議の対象としたとき 被相続人が不動産などの遺産を第三者と共有している（共有持分で遺産を所有している）ケースがございます。土地などに共有持分があるときは、遺産分割協議書には不動産の共有持分の記載・・・

「遺産分割協議書（共有持分）の書式、ひな形、書き方」の続きを読む

未成年者の特別代理人が遺産分割協議に参加したとき 相続が発生した後、相続人全員で遺産分割協議書を作成することが必要です。 しかし、未成年がいるときは注意が必要です。 遺産分割協議書への押印は、未成年の相続人には認められて・・・

「遺産分割協議書（未成年者：特別代理人）の書式、ひな形」の続きを読む

成年後見人が遺産分割協議に参加するとき 相続が発生すると、基本的には相続人の話し合い（遺産分割協議）で遺産の分割について決定することになります。 しかし、相続人の中に認知症を発症している判断能力の無い相続人がいる時は注意・・・

「遺産分割協議書（成年後見人）の書式、ひな形、書き方」の続きを読む

数次相続のときの遺産分割協議書を作るとき 第１の相続が発生し、相続手続きをしないまま相続人が亡くなってしまう（第２の相続が発生するケース）がございます。 このようなケースを数次相続といいます。数次相続により相続権は孫世代・・・

「遺産分割協議書（数次相続）の書式、ひな形、書き方」の続きを読む

遺産分割協議において代償分割の方法をとったとき 代償分割という遺産分割協議の方法がございます。 特定の相続人が遺産を相続する代わりに、遺産を取得しない相続人に対して金銭を支払うという内容の遺産分割協議をすることができ、こ・・・

「遺産分割協議書（代償分割）の書式、ひな形、書き方」の続きを読む

遺産分割協議において換価分割を利用するとき 遺産分割協議書の作成において、換価分割という遺産分割方法がございます。 換価分割とは、遺産を売却し現金化したのち現金を相続人へ分配するという遺産分割方法です。 遺産分割協議書（・・・

「遺産分割協議書（換価分割）の書式、ひな形、書き方」の続きを読む

遺産分割協議（話し合い）が終わったら遺産分割協議書を作りましょう 遺産分割協議が整った場合は、遺産分割協議書を作成することが必要です。 ただ、遺産分割協議書をどう作ればいのかについて、書式・雛形がわからないという方が大勢・・・

「遺産分割協議書の書式、ひな形（不動産・銀行預金・株式）」の続きを読む

相続登記・相続手続きに必要な書類を作成する際には、不動産の正確な書き方を知っておく必要がございます。 不動産（土地、家、マンション）については、不動産の謄本のとおりに正確に記述することが必要です。 不動産の記述を間違えて・・・

「相続書類の不動産の正しい記述方法」の続きを読む